Dịch vụ thiết kế và cải tạo biệt thự cũ thành mới

Việc thiết kế cũng như cải tạo một biệt thự đã cũ, vì việc phải dựa trên những tiêu chuẩn cũ của căn biệt thự xây trước và còn phải đập đi những chi tiết không thực sự cần thiết.

• Những ngôi nhà biệt thự cũ ngày càng lỗi thời vì tiêu chuẩn đẹp của con người ngày càng khắc khe hơn. Việc chi phí cao cũng khiến người chủ cũng phải đắn đo suy nghĩ. 
• Nhiều khách hàng luôn phân vân giữa việc nên đập đi xây lại hay là chỉ cải tạo biệt thự. Để có cái nhìn khách quan hơn, chúng ta cùng tham kham khảo về cách nhận định cũng như phân tích, Thợ Sửa Nhà 24H xin chia sẻ kinh nghiệm trong dịch vụ thiết kế và cải tạo biệt thự cũ.
• Để giúp  quý khách có thể chọn được quyết định chính xác hơn:

1. Sau đây cùng tham khảo lý do tại sao nên thiết kế và cải tạo kiến trúc nội thất cho ngôi nhà cũ:

• Khi còn trẻ quý khách ở ngôi nhà 6 tầng, và khi về già, không thể đi lên đi xuống thuận tiện được, muốn lắp thêm một cái thang máy để thuận tiện đi lại.
• Kiến trúc ngôi biệt thự của quý khách sau nhiều năm đã lỗi thời so với những căn biệt thự hiện tại, chức năng không đủ phục vụ cho nhu cầu hiện tại của gia đình. Quý khách muốn thay đổi nâng cấp tốt hơn.
• Việc bày trí ngôi biệt thự của quý khách hiện tại không còn hợp phong thủy, và muốn thiết kế lại cho phù hợp hơn để đem tài lộc về nhà.
• Sau 1 thời gian, ngôi nhà rơi vào tình trạng thấm dột, bị nứt, bậc cầu thang quá cao, ngôi nhà không có giếng trời cảm thấy tối tăm.
• Ngôi nhà mới chỉ xây thô, qua nhiều năm đã có của ăn của để muốn xây lại mặt tiền cũng như cải tạo công năng thiết kế nội thất?
• Khi quý khách muốn cho thuê muốn ngăn ra thêm những căn phòng khác để cho thuê được nhiều hơn.

2. Việc thiết kế và cải tạo biệt thự giúp cho quý khách những gì?

• Giúp quý khách rút ngắn được thời gian thi công, tiết kiệm được khá nhiều chi phí xây dựng thô vì phần móng, cột, dầm, sàn nhà và tường quý khách đã có. Chỉ cần cải tạo cấy ghép ở một số vị trí do chức năng được thiết kế lại.
• Nhiều người nghĩ việc cải tạo sẽ mất đi những công năng vốn có và làm cho ngôi nhà không đẹp như ý muốn.
• Quý khách cứ yên tâm, đơn vị Thợ Sửa Nhà 24H của chúng tôi sẽ giải quyết hết tất cả mọi vấn đề vướng mắt tất cả về thiết kế và cải tạo biệt thự.
• Hiện tại ngoài thị trường các loại vật liệu xây dựng cũng như dụng cụ ngày càng tân tiến hơn. Đã giải quyết được mọi vấn đề mắc phải, xử lý được toàn bộ mọi yêu cầu của khách hàng dù khó đến đâu.
• Đơn vị của chúng tôi sẽ tư vấn cho quý khách cách làm phù hợp nhất, cũng như chi phí tiết kiệm nhất. Quý khách hàng cứ yên tâm. Thợ sửa nhà 24H tìm ra cách bố trí hợp lí nhất, tạo không gian thông thoáng, không khí lưu thông tốt hơn, thông thủy hơn, làm ngôi biệt thự sáng sủa hẳn ra, đem lại sự thịnh vượng cho quý khách hàng.

3. Những ưu đãi khi sử dụng dịch vụ thiết kế và cải tạo biệt thự của Thợ Sửa Nhà 24H:

• Thay vì ở những chỗ khác, quý khách phải trả tiền để được render 3D để xem trước hình ảnh nội, ngoại thất. Riêng chúng tôi là miễn phí hoàn toàn khi sử dụng dịch vụ sửa nhà.
• Với kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm cũng như tài năng, những hình ảnh thiết kế ngoại thất cũng như nội thất của chúng tôi đạt được những lời ngợi khen từ quý khách hàng rất nhiều.

4. Thợ Sửa Nhà 24h xin phép chia sẽ những kinh nghiệm về việc thiết kế và cải tạo biệt thự cũ:

• Bước đầu tiên là kiểm tra lại kết cấu của ngôi nhà, nhất là phần móng, các dầm chịu lực xung quanh ngôi nhà, hiện trạng ngôi biệt thự này đã được bao nhiêu tuổi.
• Quan sát các yếu tố còn lại về giao thông xung quanh, địa chất của ngôi nhà. Rất cần chú ý đến những điều đó vì gặp nhưng ngôi biệt thự đang phải trong quá trình quá tải vì chịu lực không đủ, lên phương án thiết kế cài cắm thêm các dầm chịu lực để không ảnh hưởng đến nền móng cũ.
• Sau khi đã khảo sát và phên tích kết cấu, đưa ra phương pháp để cải tạo biệt thự. Nhằm xây dựng được không gian nhà hợp lý, thuận tiện đáp ứng các tiêu chuẩn về ánh sáng và thông thoáng.
• Khi cải tạo nhà cũ, thông thường chỉ thay đổi hoặc thêm mới vị trí của giếng trời, khu vệ sinh, thang bộ, thêm thang máy và nâng thêm tầng... Do đó không được phép phá hủy các cột chịu lực cũ, vì có thể tường tham tham gia chịu lực cùng cột bê tông.
• Trong trường hợp muốn nâng thêm tầng. Cần thêm cột đỡ nhằm giảm tải phần cần xây dựng mới liên hệ với kết cấu cũ.  Với trường hợp biệt thự có phần xây tường chịu lực cần bổ xung thêm dầm quây trên trần của nhà nhằm tăng thêm độ cứng của ngôi nhà trước khi nâng thêm tầng mới.
• Khi cấy dầm mới, cấy sàn mới vào dầm sàn cũ, cần phá bỏ đi lớp bê tông bảo vệ thép, nhằm lộ ra những thanh thép cũ, để hàn đấu hoặc bộc nối thép cũ với thép mới.
• Cần làm sạch tại ví trí đầu nối, phải sạch gỉ sắt trước khi đấu nối, rồi cho một lớp hồ xi măng nguyên chất nhằm tăng khả năng bám dính của bê tông cũ và mới với nhau.
• Ở vị trí đua con sơn thì khoan lỗ rồi gài thép phía dưới dầm cũ. Ở phía trên dầm cũ thì dùng dục phá bỏ bằng tay, để làm lộ ra các thanh thép trên của dầm và hàn nối thép.
• Biện pháp đòi hỏi phải dùng keo bê tông đặc chủng và thợ khoan bê tông chuyên nghiệp xử lí.

5. Những cách xử lý những trường hợp không mong muốn như: bị thấm ngược ở khu vực chân tường gây ra hiện tượng ẩm mốc khiến bị bóc tường, nứt tường....

Thợ sửa nhà 24H đưa ra phương án giải quyết ở các trường hợp này

• Cách xử lý những vết nứt cổ tường trên các tầng ban công, sân thượng: Hiện tượng này xãy ra khi quá trình sử dụng lâu năm, cũng có thể do thợ thi công trước đó không xử lý lớp vữa xi măng mác công chống thấm ngược, đồng thời cũng không dánh vát chống động nước vị trí giao với sàn, trần nhà, do đó, khi mưa sẽ bị ngấm và đọng nước tại những khu vực vị trí như là chân tường.
• Sau đó khi thời tiết nóng lên, các lớp nước chịu nhiệt độ cao co giãn ở vị trí chân tường gây nứt cổ trần.
• Để giải quyết dứt điểm tình trạng này, cần xử lý các mạch vữa chân tường bằng cách đục bỏ 1 phần phía ngoài rồi trát lại bằng xi măng, đồng thời thơi xây vát góc tránh đọng nước vị trí chân tường giao nhau giữa tường và trần biệt thự đẹp.
• Cách xử lý võng sàn, nứt sàn: Khi mà trong quá trình sử dụng, chủ nhà thường hay tự ý thay đổi công năng, hoặc tự chia nhỏ phòng.
• Khi đó tường xây trực tiếp lên sàn các tầng đó theo thời gian sẽ bị võng vì bị một lực lên tập trung theo 1 đường thẳng giữa sàn, gây hiện tượng võng sàn.
• Giải giải quyết dứt điểm vấn đề này cách giải quyết đó chính là phá dỡ những bức tường sai quy định.
• Để xây tường lên sàn của quý khách, cần phải đổ thêm 1 đoạn dầm, hoặc cấy dầm lên sàn cũ. Dầm này sẽ tác dụng chịu lực.

6. Hình ảnh thi công của thợ sửa nhà với dịch vụ thiết kế và cải tạo biệt thự:

Chốt lại có nên sử dụng dịch vụ thiết kế và cải tạo biệt thự:

• Việc thiết kế và cải tạo nhà biệt thự cũ giúp ta tiết kiệm được những chi phí như phải xin phép xây dựng cũng như giải quyết những tranh chấp với các nhà liền kề trường hợp lún nứt nhà lân cận.
• Nếu đã có nền móng của khung cũ thì việc cải tạo là phương pháp tối ưu nhất.

Đơn vị Thợ Sửa Nhà 24H chúng tôi là đơn vị có rất nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, một năm thi công rất nhiều công trình cải tạo sửa chữa từ nhà phố, nhà xưởng, quán cà phê, cho đến biệt thự cao cấp.

Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, thợ lành nghề, đảm bảo chúng tôi sẽ không làm quý khách hàng thất vọng. Liên hệ ngay: 0902 948 039 để được tư vấn giá tốt nhất và nhận những ưu đãi khủng.

Tham khảo chi phí báo giá sửa nhà trọn gói TPHCM.